Hoe het staat met de ontwikkelingen van ons nieuwe huis

Het werd weer eens tijd voor een nieuw bericht.
Op de kavelplaats gebeurt er niet zoveel. Afgelopen zondag weer eens wezen kijken. Familie mee, die wilde graag weten waar we nu precies zouden komen. Vorige keer dat we er waren was onze kavel helemaal vlak. Nu lag er aan de voorkant weer een stuk grond op. Erg vreemd. Voor mijn gevoel doet Knipscheer (het bedrijf dat grond bouwrijp maakt) erg rustig aan. Ik weet niet wat ze de afgelopen maand gedaan hebben. Maargoed, we zien het wel.

De bouwaanvraag fase 1 is goedgekeurd. En misschien is het een idee dat de gemeente dat in vervolg boven aan de brief neerzet. Nu krijg je 1,5 A4 met één (echt 1!) hele lange zin waarin hetvolgende staat:

REGULIERE BOUWVERGUNNING 1E FASE
(artikel 44. lid1, Woningwet)
Burgemeester en wethouders van de gemeente Noordoostpolder,
beschikkende op de aanvraag van: "Ons adres"
Ingediend op 16 mei 2008, no. B10000000000, waarbij vergunning wordt gevraagd voor het bouwen van een woning met berging, op het perceel kadastraal bekend gemeente Noordoostpolder, sectie, plaatselijk gemerkt Emmelhage kavel 681 te Emmeloord:
dat de aanvraag om bouwvergunning getoetst is aan de bouwverordening voor zover het de stedenbouwkundige voorschriften betreft, en het ter plaatse geldende bestemmingsplan "EMMELHAGE 2004"en de redelijke eisen van welstand;
dat het bouwplan in strijd is met arikel 4, lid B, onder 1e van het geldend bestemmingsplan "Emmelhage 2004", omdat de aangevraagde woning aan de voorzijde buiten het bebouwingsvlak gesitueerd wordt terwijl het bestemmingsplan bepaalt dat de woningen geheel binnen de bebouwingsvlakken dienen te worden gebouwd;
dat arikel 14, lid 3, sub d van het bestemmingsplan betrekking heeft op een vrijstellingsregeling zoals bedoeld in artikel 15 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening met teopassing waarvan hun college vrijstelling kan verlenen voor het overschrijden van de bebouwingsvlakken, voor ingangspartijen en erkers, mits deze overschrijding beperkt blijft tot ten hoogste 1,50 meter en de breedte niet meer dan 50% van de gevelbreedte van het hoofdgebouw bedraagt;
dat de aanvraag om bouwvergunning met inachtname van artikel 46 lid 3 van de Woningwet tevens gezien moet worden als een verzoek om vrijstelling zoals bedoeld in artikel 15 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening;
dat de aanvraag om bouwvergunning aan de bovenstaande voorwaarden voldoet, zodat tegen het verlenen van de vrijstelling geen bezwaar bestaat;
dat er een zorgvuldige afweging van de betrokken belangen heeft plaatsgevonden en dat daarbij doorslaggevende betekenis is gehecht aan de belangen van de indiener van het bouwplan;
dat de welstandcommissiem met inachtname van de criteria zoals deze door de gemeenteraad zijn vastgelegd in de gemeentelijke welstandsnota, op 3 juni 2008 een positief advies heeft uitgebracht;
gelet op artikel 40a, lid 1, artikel 44, lid 1, artikel 10, lid 1 en artikel 56 van de Woningwet, het Bouwbesluit 2003, de Bouwverordening van deze gemeente en het ter plaatse geldende bestemmingsplan;
BESLUITEN:
1. met toepassing van artikel 14. lid 3, sub d vrijstelling te verlenen van artikel 4, lid B, onder 1e van het bestemmingsplan "Emmelhage 2004" voor het bouwen van een woning met berging;
2. reguliere bouwvergunning 1e fase te verlenen onder de voorwaarden die op de navolgende pagina(s) worden genoemd en overeenkomstig de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte bescheiden. (ja, ja, eindelijk een punt!)

We kregen trouwens ook gelijk een afrekening van duizenden euro's voor deze 1e bouwaanvraag. Dan moet de 2e nog komen!
We houden moed.... en kijken uit naar het moment dat we heerlijk kunnen bbqen bij ons droomhuis! En de tijd vliegt!

Bouwaanvraag en meer

We hebben de bouwaanvraag voor de gemeente ondertekend. Tenminste, niet WE maar Paul. Op één of andere manier zijn alle brieven van het bouwbedrijf gericht aan de heer P. H.! Maargoed, weer een stapje dichterbij. De krant even in de gaten houden of de aanvraag daadwerkelijk is ingediend. Dan 13 weken wachten op de goedkeuring!

Gister weer een keertje naar Emmelhage geweest. We konden nu vanaf fase 1a naar 1b fietsen. Volgens mij is de riolering nu klaar. De buizen liggen er niet meer en de straten zijn weer dicht, met zand.
Ben van de week ook naar gemeente geweest. Gevraagd hoe onze straat er precies uit komt te zien. Maar het blijkt dat dat pas wordt bepaald als alles klaar is. Dan gaan ze kijken waar de uitritten zitten en de leidingen vanaf de huizen en aan de hand daarvan bepalen ze waar parkeerplaatsen komen. Verder gevraagd wie er naast ons komen te wonen.

Heb me ingeschreven voor interieuradvies en een tuinontwerpadvies op de bouwbeurs die eind deze maand in Emmeloord is. Vandaag zelf al het 1 en ander geschetst qua tuin. Leuk om mee bezig te zijn!

Kavel is vlak!

Zondag weer even wezen kijken bij de kavel. De bergen grond zijn vlak gemaakt. Op foto hiernaast zie je mij vanaf de achterkant van de kavel.
De foto linksboven is vanaf de wegkant genomen, van voor naar achter. Witte stipje is Sem die staat aan de waterkant dat grenst aan onze achtertuin.
Op de foto rechtsboven zie je mijn mannen aan diezelfde waterkant staan kluiten gooien. Er zweeft er 1 door de lucht! (Nee, nee, niet 1 van de 3 mannen ;-), maar een kluit!)
De kids vinden het "cool" dat onze tuin aan het water komt. Ze konden dit nu goed voorstellen, nu we de kavelgrenzen zo ongeveer konden aanwijzen en de plek van het huis ook.
De straatnamen worden half mei bekend gemaakt. Ben heel benieuwd.
Verder staat ons huidige huis sinds afgelopen weekend op funda. Spannend. We wachten het af.

Foto's van onze kavel 681 te Emmelhage

Foto 1: Mijn 3 mannen in mei 2007 (vorig jaar dus!) op de plaats waar ongeveer ons nieuwe huis komt te staan.














Foto 2: Deze foto is genomen in april 2008 vanaf de geluidswal. Hier zie je waar onze kavel komt. Je ziet de achterkant van de kavel. We komen dus aan een soort slootje, gevolgd door een stukje aarde en dan weer een slootje. We zijn aan het sparen voor de jacht die we er neerleggen ;-)

Huis via makelaar en verdere ontwikkelingen

Afgelopen donderdag besloten om ons huis toch maar via de makelaar aan te bieden. Komt het op Funda en hebben we er zelf minder omkijken naar (hoop ik).

Onze stenen zijn ook rond. Dit worden ze:

Kregen vrijdag een brief van gemeente over Emmelhage dat kavels van projectbouw worden veranderd. Er komen meer rijtjeshuizen en er gaan kavels naar particulieren. Voor ons maakt dat verder weinig uit. Wij krijgen rijtjeshuizen tegenover ons. En de rest van de straat, aan onze zijde, worden voornamelijk vrijstaande huizen.

Jan van Bongers vertelde vorige week dat ze ook de 2^1 kap, die 2 kavels links van ons ligt, gaan bouwen. En ook een vrijstaand huis dat 2 kavels rechts van ons ligt. Een hoog Bongersgehalte dus. Ze bouwen ook in andere straten in fase 1b nog huizen. Wat ik links en rechts hoor is dat het langer duurt met bouwen naar mate de aannemer meer huizen in dezelfde wijk bouwt. We gaan ondervinden of dit werkelijk klopt!

We gaan regelmatig kijken in Emmelhage. Ook naar onze kavel. Nu staan de kavels nog niet gemarkeerd ofzo. Maar doordat de straten duidelijk te herkennen zijn, kunnen we bijna op de meter af zien waar we komen. We hebben dat laatst afgetrapt. Wel grappig om te staan op de plek waar ons nieuwe huis gaat komen.
Ze zijn druk met het bouwrijp maken. Op dit moment worden de rioleringsbuizen neergelegd. Als alles volgens schema verloopt moet het eind dit jaar klaar zijn. Bongers wil dan ook meteen beginnen. Dat betekent dus dat wij ergens in de herfst van 2009 ons droomhuis kunnen betrekken. En dat klinkt best snel!
Er moeten tot die tijd nog heel wat keuzes gemaakt worden. Keuken, tegels, deuren, aansluitpunten, lichtpunten en zo kan ik nog wel even doorgaan. Maargoed dat we geen houtskelet doen, dat is sneller klaar en dus moet er veel in eens worden beslist. Aan de andere kant: ook wel lekker, dan heb je het maar gehad ;-)

Ramen bepaald en huis te koop

Afgelopen maandag weer bij de aannemer geweest. Alles nog eens goed doorgesproken. De plek en vorm van de ramen bepaald. Deze worden ingetekend en dan ontvangen we weer een nieuwe tekening.

Verder belde van de week iemand van Raab Karcher die op zoek gaat naar de stenen die wij willen. Hopelijk maakt hij ook een mooie prijs!


Ons huis aan de Tholen hebben we op Marktplaats gezet. Hopelijk verkopen we hem snel.

Bakstenen uitzoeken

Gister naar Nieuwleusen geweest. Even bakstenen uitzoeken. Even..... dat dachten we tenminste! We wisten precies wat we wilden. Zo licht/wit mogelijk en zo glad mogelijk.
Dus de keuze was snel gemaakt. We konden hem zo aanwijzen. Maar dan blijkt de steen meer dan 2x zoveel te kosten dan we in de stelpost hebben. En dat is best ff slikken. Daar hadden we niet op gerekend. Maar het blijkt dat witte steen extra kost. En gladde steen ook. 2x raak dus! Verder moest onze geliefde steen gesneden worden in plaats van gehakt: extra verwerkingskosten. Dus we kozen in 1x de duurste er tussen uit! Dat deden we bij de dakpannen ook. Best knap. Mocht je ooit nog iemand nodig hebben die een neus heeft voor dure aankopen, dan mag je mij meenemen! ;-)

Toch maar andere dakpannen uitgekozen. Nog steeds mooie, maar iets minder prijzig. Je ziet ze toch amper. Die bakstenen zijn we nog niet helemaal uit. Daar slapen we nog maar een nachtje over!

We hebben gelijk naar vloer- en wandtegels gekeken. We waren er nu toch! Daar waren we snel uit gelukkig. Zie foto.
Maar er komen nog heel wat keuzes: deuren, kozijnen, deurbeslag, vensterbanken, etc. Maargoed... de eerste stappen zijn genomen.